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優點:如業主有急售單位的需要,便可同時委託多個代理,以提高物業的曝光率,增加物業短期成交的機會。

「睇樓紙」是在睇樓當日簽署,對地產代理及買家/租客雙方都十分重要,當中涵蓋協議有效期、委託形式、佣金數額等資料,有助釐清雙方權責,保障雙方的利益。雖然現時《地產代理條例》中沒有規定「睇樓紙」有效期的長短,但如果該協議沒有清晰界定其於何時有效,則容易引起混淆,導致日後爭議。

地產代理監管局規定,地產公司須先獲業主書面同意,才可刊登放盤物業廣告。另外,賣家可於放盤紙內授權代理保管鎖匙、查看物業及轉交資料予其他代理作分銷放盤。業主可按個人需要,授權代理不同事項,加快放售或出租機會。

代理須在放盤紙作利益申報,披露自己、及有關的人士(親屬、員工、股東、合夥人及董事)對委托物業擁有的權益。舉例,若代理的親屬打算購入受委托的物業,代理須向業主告知,準買家實為代理的親屬。

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若果發現代理失職,要向地監局投訴。地監局表示,就處理投訴事宜有既定的程序及服務承諾,一般而言,個案會分為快速個案、普通個案及複雜個案,難以一概而論所需處理時間。

有時都不一定。因為買樓,從來都是很個人的抉擇。因為有人買樓從投資角度考慮,有人就從自住角度出發,故也很難一概而論,現時是否所謂「合適的時機」?但有一些方向性的問題,可以給自己作出反思。

委託代理放盤或出租,須在放盤紙訂明委託方式,可分為獨家代理及非獨家代理。

主頁 > 常見問題 > 有關委託地產代理 常見問題 消費者就有關物業交易或地產代理服務的常見問題與有用答案。

徐麗麗兒子形容,巴松對二級謀殺不作抗辯的協議「非常可笑」,對司法、所有認識母親的人和親眼目擊案發經過的人「狠狠掌了一巴掌」。

最低售價 *此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

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